Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?

La résidence étudiante est classée dans la catégorie, en immobilier, des résidences de services. Pour les étudiants, ces résidences sont actuellement incontournables. Il s’agit d’un ensemble d’appartements spécialement bâtis pour héberger les étudiants. Le plus souvent, elles se situent tout près des campus, université et autres pôles d’enseignement supérieur. Elles sont aussi accessibles notamment du fait de leur situation géographique centrale desservie par les transports en commun et proche des commodités. Les appartements proposés y sont équipés et offrent des services simples, mais fonctionnels comme une salle d’eau, une kitchenette et une pièce à vivre.

résidence étudiante

Pourquoi investir dans une résidence étudiante?

L’investissement en résidence étudiante est soumis au régime fiscal LMNP. Ce type de projet peut être très avantageux étant donné qu’aujourd’hui, la France compte de plus en plus d’étudiants. En effet, les étudiants qui quittent le domicile familial pour poursuivre leurs études en faculté sont nombreux. Ils cherchent donc à se loger dans des résidences pouvant correspondre à leur moyen financier et surtout qui soit à proximité de l’endroit où ils étudient. La demande de logements pour les étudiants n’est jamais satisfaite étant donné qu’elle est supérieure à l’offre. Ce qui représente la garantie d’un placement sûr et fructueux, à terme, pour les investisseurs. De par sa taille et son dynamisme, le marché de la résidence étudiante est incontestablement plus stable et solide sur la durée par rapport au marché des résidences de tourisme ou d’affaires. Et comparée aux résidences seniors, la résidence étudiante a l’avantage d’être beaucoup plus accessible du fait de son coût largement inférieur.

Le bémol !

Il n’est pas possible d’acheter une résidence étudiante pour détacher le logement de l’ensemble afin de le reprendre à son propre nom. Les parents qui pensent acheter une résidence étudiante pour y héberger leurs enfants au cours de leurs études se trompent dans ce cas. Le studio est exclusivement mis à disposition pour une exploitation, et seul cet exploitant peut distribuer les biens.

 

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